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L'immobile
AURA Aste Immobiliari presenta un lotto all'asta a Valmadrera, Lombardia. Tipologia indicata dalla fonte: Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali. Indirizzo pubblicato: Via Leonardo Vassena, 7, 23868 Valmadrera LC, Italia. Superficie indicata: 5325.00 m². Prezzo base: 2.089.970,00 €. Offerta minima: 1.671.980,00 €. Data dell'asta: 11 novembre 2026 alle ore 10:00 (Europe/Rome). Termine per le offerte: 9 novembre 2026 alle ore 16:00 (Europe/Rome). Tribunale di LECCO · Liquidazione Giudiziale (cci) — 33/2024 · Lotto LOTTO UNICO Riferimento AURA: AURA-4635270. CONSULENZA AURA · 499 € Ti aiutiamo a orientarti nell'acquisto di immobili all'asta: raccolta delle esigenze, lettura preliminare dei dati disponibili, organizzazione della documentazione e definizione dei prossimi passi. La prima consulenza si attiva con il pagamento di 499 € sul sito, prima dell'avvio del lavoro, secondo le condizioni presentate al checkout. L'eventuale assistenza legale dello studio competente per regione richiede disponibilità, verifica dei conflitti e un incarico separato. Il compenso della consulenza è distinto dal prezzo dell'immobile, dalla cauzione e dagli altri costi della procedura. Nessuna garanzia di aggiudicazione. AURA è un servizio indipendente; avviso, perizia e aggiornamenti ufficiali restano i documenti di riferimento.
Informazioni essenziali
- Tribunale
- Tribunale di LECCO
- Procedura
- Liquidazione Giudiziale (cci) — 33/2024
- Lotto
- LOTTO UNICO
- Tipologia
- industriale
- Superficie
- 5325 m²
- Occupazione
- —
Il tuo dossier preliminare d’investimento
Una sintesi AI dei dati di questa scheda, collegata al tuo obiettivo. Questa funzione non legge il contenuto di perizie e avvisi originali.
- Offerta minima
- 1.671.980 €
- Consultazione fonte
- 26 ott 2026, 05:18
- Occupazione nella scheda
- Da verificare
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L’importo di partenza è uno scenario, non il prezzo finale dell’asta. Inserisci le tue stime: i campi vuoti restano da valutare.
- Istruttoria AURA (IVA inclusa)
- 499,00 €
- Compenso all’aggiudicazione: 6%, minimo 5.000 €
- 100.318,80 €
- IVA sul compenso
- 22.070,14 €
- Totale parziale — costi da completare
- 1.794.867,94 €
- Capitale proprio dopo il finanziamento ipotizzato
- 1.794.867,94 €
Completa imposte, spese professionali, lavori e altri costi per ottenere uno scenario completo. Inserisci 0 solo quando il costo è effettivamente escluso.
Scenario affitto e rivendita
Includi nelle stime gestione, manutenzione, periodi vuoti, costi finanziari e imposte applicabili. Sono ipotesi dell’utente, non una valutazione AURA o una garanzia di rendimento.
Soglia di budget e scenari di prezzo
Confronta il prezzo ipotizzato con prezzi superiori del 10% e del 20%. Sono simulazioni di stress, non previsioni. Le altre spese restano quelle inserite.
- Prezzo ipotizzato · 1.671.980,00 €
- 1.794.867,94 € (parziale)
- +10% · 1.839.178,00 €
- 1.974.304,83 € (parziale)
- +20% · 2.006.376,00 €
- 2.153.741,72 € (parziale)
La soglia usa i compensi visualizzati e le spese ipotizzate come importi fissi, senza sottrarre il finanziamento. Non è una valutazione di mercato o un consiglio di rilancio: imposte e spese possono variare con il prezzo.
L’IVA sul compenso AURA è impostata al 22% e modificabile per la simulazione. Imposte immobiliari e finanziamento richiedono verifica sul caso concreto. La cauzione è parte del prezzo e non viene sommata due volte. Il compenso successivo si applica all’aggiudicazione, con incarico separato.
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